Duplex con terraza y vista al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Núñez · 11 De Septiembre De 1888 4500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 45% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 12.736, incluido un depósito de US$ 3.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.200: 45% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.200, 35 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 70 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 20 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Duplex en Nuñez con 3 dormitorios y terraza propia con vista abierta al río. Piso 12: living comedor con salida a la terraza y toilette; cocina con comedor diario y lavadero independiente. Piso 13: 3 dormitorios, principal en suite con placard doble y escritorio, con puerta blindada y calefacción por losa radiante.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en dos niveles y suma una terraza descubierta con vista abierta al río, además de amenities y seguridad 24 hs en el edificio.

Terraza propia de 33.14 m² con vista abierta al río desde todos los ambientes.
3 dormitorios (principal en suite) y escritorio en el piso 13; living comedor con salida a la terraza en el piso 12.
Calefacción por losa radiante y servicios centrales de agua y calefacción.
Cochera doble y baulera; puerta blindada.
Amenities: pileta, solarium, SUM y parrillas; laundry y gimnasio en el último piso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

La Madonnina 10 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Cherry Supermercado 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Súper Wok 8 cafés en 10 min 3 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Deheza Metrobús 11 min caminando

US$ 3.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 443 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mes · 140 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.200
Expensas estimadas US$ 443
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 3.736
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 521
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 778
Total mensual estimado US$ 4.514

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.200
Depósito de garantía US$ 3.200
Garantía/Caución US$ 6.336
Total al firmar US$ 12.736

Amoblarlo: ≈ US$ 3.046 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.