Dúplex de 3 dormitorios amoblado en Núñez

Dúplex de 3 dormitorios amoblado en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 camas · 3 baños · Núñez · 11 De Septiembre De 1888 3800

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 132% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 6.500 más US$ 328 de expensas: US$ 6.828 por mes.
Para entrar necesitás US$ 19.500, incluido un depósito de US$ 6.500 que se devuelve.
Pide US$ 6.500: 132% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.800, 35 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex en alquiler temporal en Lomas de Núñez, de 3 dormitorios, con 180 m². Está amoblado y cuenta con living-comedor con ventanales piso a techo, cocina equipada con heladera Side by Side y lavavajillas, y toilette de recepción en planta baja. En planta alta tiene master suite, segunda suite y un tercer ambiente para escritorio o tercer dormitorio. Incluye cerradura electrónica, sistema de alarma y cámaras de seguridad, climatización centralizada, piscina, SUM equipado y cochera fija cubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Félix Lima 2 min caminando
El Puntal 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Forma 14 cafés en 10 min 4 min caminando
San Juan 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Arias Metrobús 6 min caminando
Funes Boxing Club 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
7 supermercados en 10 min 6 min caminando

US$ 6.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 328 Expensas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.050/mes · 144 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 6.500
Expensas US$ 328
Servicios estimados US$ 119
Subtotal US$ 6.947
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 534
Total mensual estimado US$ 7.481

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 6.500
Depósito de garantía US$ 6.500
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 6.500
Total al firmar US$ 19.500

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.