Piso 12 con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Núñez · Zufriategui 600, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 57% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 971 más US$ 196 de expensas: US$ 1.167 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.249, incluido un depósito de US$ 971 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 971: 57% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.265, 38 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.600.000 a AR$1.500.000 hace 8 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 4 ambientes en Núñez US$ 809 · −US$ 162/mes Tamaño del baño

4 ambientes con balcón y terraza US$ 1.032 · +US$ 61/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Alquiler 4 Ambientes Vicente Lopez Balcon Terraza US$ 971

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Vicente López, piso 12, con vista abierta al río. Living comedor con aire acondicionado y salida a balcón aterrazado, cocina independiente y 3 habitaciones con placares empotrados. Expensas de mayo 2026 informadas e incluyen agua.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes reciclado a nuevo con orientación norte y acceso directo desde el living y una de las habitaciones al balcón aterrazado.

Piso 12 con vista abierta al río y balcón aterrazado
Living comedor con aire acondicionado y salida al balcón
Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas; lavadero
3 habitaciones con aire acondicionado y placares empotrados
Expensas mayo 2026: $303.000 (agua incluida); contrato de 2 años

Contras

Algunas condiciones operativas dependen de lo que se confirme en la visita o en la documentación del alquiler.

Ascensor: no y cocheras: 0 según amenities
No admite mascotas según amenities

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Balcón

Ubicación

3 lugares a pie

Il vero Oriente 3 cafés en 10 min 7 min caminando
Club Milanesa 5 restaurantes en 10 min 7 min caminando
3 farmacias en 10 min 10 min caminando
Parque de los Niños - Buenos Aires Playa Parque principal 17 min caminando
Megatlon Gimnasio 17 min caminando

≈ US$ 971/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 196 Expensas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.050/mes · 144 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 971
Expensas US$ 196
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.270
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 96
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 1.497

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 971
Depósito de garantía US$ 971
Garantía/Caución US$ 2.307
Total al firmar US$ 4.249

Amoblarlo: ≈ US$ 2.947 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.