Casa en Nuñez, terraza y quincho

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Núñez · Ibera Al 2300, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.576, incluido un depósito de US$ 2.288 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.288: 8% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.500, 34 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 34 días publicadas; esta lleva 54.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con cochera y terraza US$ 2.000 · −US$ 288/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Casa de tres plantas en Nuñez, a metros de Av. Cabildo, con 160 m² cubiertos y 50 m² descubiertos. Tiene tres suites con closets, dos baños completos y cocina independiente. En el exterior ofrece terraza con quincho y parrilla, además de patio techado y balcones al frente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad se organiza en tres niveles y combina ambientes interiores amplios con espacios exteriores para reuniones.

160 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, con distribución en tres plantas.
Tres suites con closets y dos baños completos.
Cocina independiente y patio techado.
Terraza con quincho y parrilla, y habitaciones con balcón al frente.
No incluye amoblado y no cuenta con cocheras (0).

Contras

Algunas características de equipamiento (p. ej., cocina) no se detallan en el texto y conviene verificarlas en la visita.

El texto indica que medidas e información son aproximadas y deben ratificarse con documentación.
No se especifica equipamiento de cocina (hornallas/horno/heladera) en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Vai Avanti 33 cafés en 10 min 1 min caminando
San Marco 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Kumazawa 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Quesada Metrobús 3 min caminando
Lo de Juan 16 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 6 min caminando

≈ US$ 2.288/mes(AR$ 3.500.000)

+ US$ 525 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mes · 145 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.288
Expensas estimadas US$ 525
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 2.911
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 3.168

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.288
Depósito de garantía US$ 2.288
Total al firmar US$ 4.576

Amoblarlo: ≈ US$ 3.046 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.