290 m² con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 baños · Palermo · Villanueva 1200, Piso 28

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 113% sobre la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 15.522, incluido un depósito de US$ 3.900 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.900: 113% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.830, 230 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 31 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 290 m² en piso alto con vista 360° y palier privado. Dispone de 4 dormitorios (principal en suite), 4 baños, balcón terraza con vista al río, cocina amplia y lavadero, además de escritorio. Se alquila sin muebles e incluye amenities como piscina, gimnasio y saunas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble combina gran metraje con áreas sociales y de servicio, y se ofrece con entrega pintada y pisos plastificados.

Balcón terraza con vista al río y gran luminosidad, con vista 360°
4 dormitorios (principal en suite) y 4 baños; recepción, living, comedor y escritorio
Cocina amplia con lavadero; 2 dependencias de servicio y entrada de servicio
2 cocheras cubiertas, garaje de cortesía y baulera individual
Aire acondicionado individual y grupo electrógeno; amenities con piscina, gimnasio y saunas

Contras

El precio publicado se estructura en paquete e ítems aparte, por lo que conviene revisar qué incluye cada concepto.

El precio paquete incluye expensas, Aysa y Abl, pero Edenor y Metrogas se pagan aparte

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera

Exterior

Balcón
Terraza
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Hands & Coffee 37 cafés en 10 min 3 min caminando
21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Cantero Ciudad de Pigüé Plaza 4 min caminando
Delko 18 farmacias en 10 min 4 min caminando
16 supermercados en 10 min 4 min caminando
Aires Up 7 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Olleros Subte D 8 min caminando
Gorostiaga Metrobús 8 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 14 min caminando

US$ 3.900/mes

Cotizado en USD

Palermo · US$ 1.399-US$ 3.500/mes · 660 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.900
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 3.900
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 635
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 892
Total mensual estimado US$ 4.792

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.900
Depósito de garantía US$ 3.900
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 7.722
Total al firmar US$ 15.522

Amoblarlo: ≈ US$ 3.741 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.