Departamento de 3 dormitorios con 2 cocheras en Puerto Madero

Departamento de 3 dormitorios con 2 cocheras en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 3 baños · Puerto Madero · Manuela Sáenz 446

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 32 min/día, 38% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 5.600: el primer mes más un depósito de US$ 2.800, que se devuelve.
Pide US$ 2.800: 38% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 4.500, 114 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Para tu perfil queda #13 de 28 comparables en Puerto Madero.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 59 días publicadas; esta lleva 93.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 10 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 32 min/día equivale a unas 16 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
Ruido de calle	+5 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

3 dormitorios, balcón y pileta US$ 2.200 · −32 min/día · −US$ 600/mes Calefacción

3 dormitorios con balcón y cochera US$ 2.300 · −58 min/día · −US$ 500/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13 River View - 3 Dorm. 2 Cocheras Piso Alto Gran Vista US$ 2.800

Ver los 28 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con 3 dormitorios en Puerto Madero, en piso alto, con vistas abiertas al río. Se ofrece en alquiler sin muebles y con pintura nueva. Incluye gimnasio, pileta de 25 m, pileta para bebés, SUM, laundry y lavadero de autos. Se indica que podría mantenerse la heladera y el lavavajillas según necesidad del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Amenidades

Cocina

Hornalla
Lavavajillas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Carletto Restaurante 3 min caminando
Manso y Güemes Colectivo 5 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 5 min caminando
Mujeres Argentinas Parque grande 5 min caminando
Farmacity Farmacia 7 min caminando
Espresso House Café 7 min caminando
Urban six fitness Gimnasio 10 min caminando
Correo Central Subte 13 min caminando
Moreno Metrobús 13 min caminando

US$ 2.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 313 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 3.900–US$ 7.000/mes · 158 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.800
Expensas estimadas US$ 313
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 3.198
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 3.455

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.800
Depósito de garantía US$ 2.800
Total al firmar US$ 5.600

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 3.131. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.