Alquiler Departamento 4 Ambientes Con Dependencia En Sls | Puerto Madero

Alquiler Departamento 4 Ambientes Con Dependencia En Sls | Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 baños · Puerto Madero · Pierina Dealessi 1725, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

80% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 9.000 más US$ 1.618 de expensas: US$ 10.618 por mes.
Para entrar necesitás US$ 40.364, incluido un depósito de US$ 9.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 9.000: 80% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 5.000, 47 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 41 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 50 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Alquiler de Piso 4 Ambientes con Dependencia | 3 Cocheras y Baulera en Puerto Madero | Torre Sls Exclusivo departamento de categoría en torre premium con amenities de primer nivel Unidad de 254 m2 totales, diseñada para quienes buscan amplitud, confort y privacidad en un entorno de máxima categoría El departamento cuenta con palier privado y doble ascensor, ofreciendo acceso exclusivo y gran privacidad. Su amplia recepción integra un elegante living comedor con cocina moderna de concepto abierto e isla central, ideal para disfrutar y recibir invitados La gran terraza con parrilla eléctrica y cerramiento vidriado permite aprovechar el espacio durante todo el año, pudiendo integrarse completamente o mantenerse cerrada según la ocasión Dispone de 3 dormitorios en suite, dos de ellos con amplios vestidores, garantizando comodidad y excelente distribución. Además, cuenta con dependencia de servicio, lavadero independiente, 4 baños completos y toilette de recepción La propiedad incluye: 3 cocheras Baulera Superficie cubierta: 190 m2 Superficie total: 254 m2 Amenities y servicios de la torre SUM Piscinas climatizadas Cancha de tenis Gimnasio totalmente equipado Sauna Sala de masajes Sala de reuniones Kids Club y área de juegos para niños Room service Cocheras de cortesía Sector de lavado de autos Seguridad 24 horas Valor de Alquiler u$S 9.000 + GASTOS Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Terraza
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Actron Farmacia Farmacia 2 min caminando
Red Resto & Lounge 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Megatlon Gimnasio 4 min caminando
Starbucks 9 cafés en 10 min 5 min caminando
Av. Independencia Metrobús 9 min caminando

US$ 9.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 1.618 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 4.000-US$ 7.500/mes · 204 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 9.000
Expensas US$ 1.618
Servicios estimados US$ 129
Subtotal US$ 10.747
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 374
Garantía/Caución US$ 1.465
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 2.096
Total mensual estimado US$ 12.842

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 9.000
Depósito de garantía US$ 9.000
Comisión inmobiliaria US$ 4.544
Garantía/Caución US$ 17.820
Total al firmar US$ 40.364

Amoblarlo: ≈ US$ 2.508 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.