Departamento 4 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Recoleta · Paraguay Al 2300, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

43% bajo la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 740 más US$ 264 de expensas: US$ 1.004 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.394, incluido un depósito de US$ 740 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 740: 43% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.300, 176 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 22 días.
El precio bajó de AR$1.250.000 a AR$1.150.000 hace 7 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en zona Facultad de Medicina, en el piso 6. No es amoblado y no cuenta con ascensor. Tiene balcón y un baño con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ofrece para uso comercial o vivienda, con requisitos de depósito y adelanto y ajuste trimestral por IPC. El departamento se observa sin muebles y con ambientes conectados por pasillo, incluyendo salida al balcón desde el living.

Piso 6, sin ascensor
Balcón con vista a edificios
Cocina con mesada y bacha, sin electrodomésticos visibles
Baño con bañera
Expensas informadas: $410.000

Contras

Algunas condiciones varían según sea uso comercial o vivienda, por lo que conviene confirmar el esquema aplicable antes de coordinar la visita.

El seguro de caución se solicita como respaldo, con redacción preferente para uso comercial
No se informan detalles de calefacción o aire acondicionado en el material provisto

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Ph Farmacia 33 farmacias en 10 min 1 min caminando
Ohlalá 41 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Una Pausa 53 cafés en 10 min 2 min caminando
Centro Lumiere 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Vea 22 supermercados en 10 min 3 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 740/mes(AR$ 1.150.000)

+ US$ 264 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.165-US$ 2.500/mes · 519 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 740
Expensas US$ 264
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.078
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 37
Garantía/Caución US$ 120
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 256
Subtotal US$ 413
Total mensual estimado US$ 1.490

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 740
Depósito de garantía US$ 740
Comisión inmobiliaria US$ 450
Garantía/Caución US$ 1.464
Total al firmar US$ 3.394

Amoblarlo: ≈ US$ 3.677 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.