Сан-Николас, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · San Nicolás · Viamonte al 600

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 577 плюс US$ 244 сборов здания: US$ 821 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 873, включая возвращаемый залог US$ 1 154. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 577: на 18% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 705, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира 4/5 помещений в Сан-Николас с балконом на фасад и 74 м² общей площадью. В ней 3 спальни и 2 полноценных санузла, с новыми полами во всей квартире. Кухня полуинтегрированная, а прачечная: отдельная, с естественной вентиляцией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена через распределительный коридор: комнаты связаны независимо, а общественная зона отделена от приватной.

Балкон на фасад и светлая гостиная-столовая с большим окном.
3 спальни и 2 полноценных санузла; по планировке можно использовать доп. помещение как кабинет или 4-ю спальню.
Полуинтегрированная кухня и отдельная прачечная с естественной вентиляцией.
Новые полы по всей квартире; 1-й этаж, есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Сен 2026

93 объявления · медиана US$ 897 аренды · диапазон US$ 641-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 001 · диапазон US$ 2 293-US$ 3 607 · US$ 1 754 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Posta Express 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
St. George Snack Bar 80 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Otra Pasta 109 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Dalí 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 4 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Lavalle Метро C 5 мин пешком
Paraguay Метробус 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 577/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 244 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 641-US$ 1 200/месяц · 93 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 577
Сборы здания US$ 244
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 896
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 351
Расчётный итог в месяц US$ 1 246

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 577
Залоговый депозит US$ 1 154
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 142
Всего при подписании US$ 2 873

Меблировка: ≈ US$ 2 770 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.