3 спальни с бассейном и парковкой, San Nicolás

3 спальни с бассейном и парковкой, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 5 кроватей · 4 ванных · San Nicolás · Mariano Acosta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 246 сборов здания: US$ 1 023 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 331, включая возвращаемый залог US$ 777.
Просят US$ 777: на 37% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 1 230, 23 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 131 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, San Nicolás US$ 615 · −US$ 162/мес Тихая улица

Сан-Николас, длинный балкон US$ 583 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Casa en Alquiler Temporal en Los Tres Coniles, Countries y Barrios Cerrados en Pilar US$ 777

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · San Nicolás · 148 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 777, Сборы здания US$ 246, Расчётные коммунальные US$ 114, Расчётный итог в месяц US$ 1 200. Залоговый депозит: US$ 777. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Шкаф, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

100 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 643-US$ 1 506

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 850 · диапазон US$ 2 307-US$ 3 745 · US$ 1 649 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шкаф
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Carlos Pellegrini Метро B 1 мин пешком
Tostado Cafe Club 54 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Kentucky 76 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Rp 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 5 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
On Fit Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 246 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 643-US$ 1 506/месяц · 100 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 246
Расчётные коммунальные US$ 114
Промежуточный итог US$ 1 137
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 64
Расчётный итог в месяц US$ 1 200

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Расчётная комиссия агентства US$ 777
Всего при подписании US$ 2 331

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.