PH con jardín y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Vicente López · Carlos Francisco Melo 1100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 11.454, incluido un depósito de US$ 2.300 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 2.300: 35% sobre la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 1.700, 105 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 59 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en planta baja con parque delantero, patio interno y cochera. Incluye cocina con comedor diario, living-comedor con chimenea y tres dormitorios con salida al patio. Cuenta con dos baños completos y calefacción por estufas de tiro balanceado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad está planteada alrededor de espacios exteriores (parque delantero y patio interno) y conecta los ambientes con aberturas amplias, con calefacción por estufas y chimenea en el living.

Planta baja con parque delantero y deck, rodeado de verde.
Living-comedor con chimenea y grandes ventanales hacia el patio interno.
Tres dormitorios con salida al patio interno, con suite principal y vestidor.
Cocina con comedor diario y dos baños completos.
Calefacción por dos estufas de tiro balanceado.

Contras

Al ser un PH con uso profesional, conviene revisar la distribución exacta y el estado de terminaciones en la visita.

No se observan electrodomésticos de cocina confirmables (anafe/horno/frigorífico) en las fotos.
No se ve amoblado en las imágenes, por lo que el ingreso probablemente requiere equipamiento propio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Edificio

Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" 5 min caminando
Farmacia Llabres 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
Viejo Norton 10 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Pilates Balance 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Le Blé 7 cafés en 10 min 6 min caminando
Super Tokyo 4 supermercados en 10 min 10 min caminando
Paseo Costero Parque principal 14 min caminando

US$ 2.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 924 Expensas estimadas/mes

Vicente López · US$ 1.100-US$ 3.200/mes · 224 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.300
Expensas estimadas US$ 924
Servicios estimados US$ 113
Subtotal US$ 3.337
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 189
Garantía/Caución US$ 374
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 820
Total mensual estimado US$ 4.157

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.300
Depósito de garantía US$ 2.300
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.300
Garantía/Caución US$ 4.554
Total al firmar US$ 11.454

Amoblarlo: ≈ US$ 3.677 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.