PH en Palermo, balcón y jardín de invierno

PH en Palermo, balcón y jardín de invierno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Villa Crespo · Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 46% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.226 más US$ 123 de expensas: US$ 1.349 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.879, incluido un depósito de US$ 1.226 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.226: 46% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 839, 34 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 20 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Alquiler 4 Ambietes 3 Baños 1 Patio US$ 968 · −US$ 258/mes Ubicación silenciosa

3 dormitorios, balcón y cochera US$ 1.097 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1.226

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en dos plantas en Palermo, con living comedor al frente y salida a balcón. Cuenta con tres dormitorios, escritorio y dos baños completos reciclados. Incluye cocina reciclada a gas, termotanque y lavadero independiente, además de jardín de invierno.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina ambientes amplios con techos altos y detalles originales de madera, con mejoras recientes en baños y cocina.

PH en dos plantas, primer piso por escalera, en edificio de tres pisos.
Living comedor con balcón al frente; jardín de invierno.
Tres dormitorios + escritorio; dos baños completos reciclados.
Cocina reciclada con artefacto a gas, espacio para heladera y termotanque; lavadero independiente.
Expensas informadas: $190.000 (junio 2026).

Contras

Al ser un PH con acceso por escalera, conviene considerar la accesibilidad y la distribución en dos niveles.

El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Accesible en silla de ruedas

Ubicación

7 lugares a pie

Milapizza 79 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Hobby 50 cafés en 10 min 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 3 min caminando
XXL 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Julio Cortázar Plaza 12 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 15 min caminando
Aguirre Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 1.226/mes(AR$ 1.900.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 772-US$ 1.280/mes · 70 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.226
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.421
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 199
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 456
Total mensual estimado US$ 1.878

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.226
Depósito de garantía US$ 1.226
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.427
Total al firmar US$ 4.879

Amoblarlo: ≈ US$ 2.980 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.