PH 4 ambientes, patio interno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Villa Urquiza · Gamarra 1752, Piso PB

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 62 de expensas: US$ 968 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.857, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 906: 22% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 1.170, 32 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 57 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler en Parque Chas, Capital Federal US$ 906

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 4 ambientes en Parque Chas, con living comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye patio interno y calefacción a gas/calefón. Contrato por 36 meses con actualización trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH con distribución de ambientes completos y patio interno, orientado a uso comercial o profesional.

Contrato de 36 meses con actualización trimestral por IPC
Depósito de 1 mes y mes de adelanto; honorarios equivalentes al 5% + IVA
Patio interno y calefacción a gas/calefón
2 baños (principal y de servicio) y cocina con hornallas a gas

Contras

Al ser un PH destinado a uso comercial o profesional, conviene confirmar el encuadre de actividad y el cumplimiento de requisitos.

No se indica disponibilidad de cochera ni ascensor
Agua e impuestos quedan a cargo del inquilino

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 36 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Tienda de Café 12 cafés en 10 min 3 min caminando
Pin Pun 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
13 supermercados en 10 min 3 min caminando
BIGG Urquiza 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Echeverría Subte B 5 min caminando
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento 5 min caminando
Parque Chas 7 farmacias en 10 min 9 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 62 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 980-US$ 1.634/mes · 75 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 62
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.040
Costos de entrada, repartidos en 36 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 45
Garantía/Caución US$ 67
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 86
Subtotal US$ 198
Total mensual estimado US$ 1.238

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 906
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.631
Garantía/Caución US$ 2.414
Total al firmar US$ 5.857

Amoblarlo: ≈ US$ 3.611 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 36 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.