Квартира с 4 спальнями в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Belgrano · Blanco Encalada 1441, C1428DCM Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Belgrano, Capital Federal, Argentina.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 48% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 877, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 800: на 48% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 3 473, 78 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни с террасой и парковкой, Belgrano US$ 1 600 · −US$ 200/мес Отдельный кабинет

4 комнаты, балкон во всю длину US$ 1 484 · −US$ 316/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Exclusivo Departamento de 5 Ambientes en Alquiler con Cochera - Nuñez US$ 1 800

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду в Belgrano, 5 комнат, на 9-м этаже. Площадь не указана. Планировка включает гостиную-столовую, кухню-столовую, балкон с окнами на улицу и видом, 4 спальни и 2 ванные комнаты, также есть прачечная и (закреплённое) парковочное место. Въезд с залог-страховкой (caución) или с предоставлением имущественной гарантии, требуются подтверждающие документы о доходах. Договор на 24 месяца; без размещения домашних животных. Адрес: Calle Blanco 1441, между Migueletes и Libertador.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 4 спальни · Июл 2026

105 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 6 175

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 422 · диапазон US$ 3 520-US$ 8 761 · US$ 2 881 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Salud Global 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tostado 52 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Aire Libre 81 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Gim's 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 10 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 13 мин пешком
Olazabal Метробус 14 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 18 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 300 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 500-US$ 6 175/месяц · 105 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Расчётные сборы здания US$ 300
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 2 209
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 178
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Промежуточный итог US$ 332
Расчётный итог в месяц US$ 2 541

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Гарантия/кауцион US$ 4 277
Всего при подписании US$ 7 877

Меблировка: ≈ US$ 2 664 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.