Penthouse dúplex con 360°

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 4 camas · 3 baños · Belgrano · Vuelta de Obligado al 1700

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 102% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 27.860, incluido un depósito de US$ 7.000 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 7.000: 102% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 3.473, 79 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 36 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Penthouse dúplex en Belgrano con 7 ambientes, 4 dormitorios y 3 baños (más toilette). Vista panorámica de 360° con balcón y terraza con parrilla propia. Torre con seguridad 24 horas, gimnasio, SUM y solárium, además de 2 cocheras fijas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en dos plantas y combina espacios sociales amplios con áreas exteriores, con amenities de torre y seguridad permanente.

7 ambientes distribuidos en dúplex, con 4 dormitorios y 3 baños (más toilette).
Vistas panorámicas de 360° desde la altura, con balcón y terraza con parrilla propia.
Torre con seguridad 24 horas, gimnasio, SUM y solárium; cancha de pádel.
Incluye 2 cocheras fijas con cobertura de cochera.
Permite mascotas y cuenta con aire acondicionado.

Contras

Algunas características (como medidas exactas de ambientes y detalles de equipamiento) pueden variar y no siempre se detallan en el texto.

No se especifica tipo de calefacción en el material provisto.
No se detalla equipamiento de lavavajillas en el texto ni se confirma en las fotos compartidas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Cientifarma 20 farmacias en 10 min 1 min caminando
Cabaña Tuyu 48 cafés en 10 min 1 min caminando
Disco 19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Ovidio 36 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 3 min caminando
SportClub 17 gimnasios en 10 min 3 min caminando
José Hernández Subte D 5 min caminando
Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 5 min caminando

US$ 7.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 788 Expensas estimadas/mes

Belgrano · US$ 2.500-US$ 6.175/mes · 105 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 7.000
Expensas estimadas US$ 788
Servicios estimados US$ 136
Subtotal US$ 7.924
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 1.139
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 1.444
Total mensual estimado US$ 9.367

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 7.000
Depósito de garantía US$ 7.000
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 13.860
Total al firmar US$ 27.860

Amoblarlo: ≈ US$ 2.671 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.