Dúplex 4 suites en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 2 camas · 6 baños · Puerto Madero · M. Salotti Esquina J. Lanteri

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 43% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 39.800, incluido un depósito de US$ 10.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 10.000: 43% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 7.000, 30 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Sobre este lugar

Dúplex premium en torre de Puerto Madero con 303 m² cubiertos en dos plantas. Tiene 4 dormitorios en suite, escritorio con puertas corredizas y cortinas eléctricas en todo el departamento. Incluye amenities como pileta climatizada in-out, gimnasio, sauna, hidromasaje y SUM, además de seguridad 24 hs, 2 cocheras y baulera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como un dúplex premium con todos los ambientes externos y salidas a balcón desde áreas principales y dormitorios.

303 m² cubiertos en dos plantas con palier privado.
4 dormitorios en suite; master suite con cama king y gran vestidor.
Cortinas eléctricas en todo el departamento y calefacción central con aire frío-calor por termostatos individuales.
Amenities: pileta climatizada in-out, gimnasio, sauna, sala de relax, hidromasaje y SUM con deck de madera.
El alquiler no incluye expensas.

Contras

La descripción aclara que las medidas cubiertas/descubiertas son aproximadas y que el alquiler no incluye expensas.

Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas.
El valor del alquiler no incluye expensas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Mizuki 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Lobo café 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacity Farmacia 5 min caminando
Avicar Supermercado 6 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 9 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 12 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 17 min caminando

US$ 10.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 758 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 5.600-US$ 12.500/mes · 39 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 10.000
Expensas estimadas US$ 758
Servicios estimados US$ 135
Subtotal US$ 10.893
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 1.627
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 1.932
Total mensual estimado US$ 12.824

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 10.000
Depósito de garantía US$ 10.000
Garantía/Caución US$ 19.800
Total al firmar US$ 39.800

Amoblarlo: ≈ US$ 2.368 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.