Casa con 4 dormitorios y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 dormitorios · 3 baños · Colegiales · Olleros Al 3300, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Nuestro veredicto de este aviso

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 13.382, incluido un depósito de US$ 2.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 107 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Casa en alquiler para uso comercial en Olleros 3300 (Colegiales), en dos plantas con terraza propia. Tiene 4 dormitorios, 3 baños (incluye baño de servicio) y garage cubierto para 1 auto. Incluye parrillas en patio cubierto y en la terraza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad se organiza en dos plantas con espacios exteriores propios y distribución pensada para uso comercial, con dormitorios y baños en ambos niveles.

Distribución en dos plantas con terraza propia y patio (cubierto y descubierto).
4 dormitorios con placares y 3 baños (2 completos + baño de servicio).
Cocina con comedor diario y dormitorio en planta baja con salida a patio cubierto con parrilla.
Garage cubierto para 1 auto y 2 parrillas (una en patio cubierto y otra en terraza).

Contras

Al ser una casa con lote propio, la superficie y el estado pueden variar según la documentación y las imágenes ilustrativas.

Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se aclaran como orientativas.
Las imágenes son ilustrativas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Cochera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Universo 7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Sur 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Mamita 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 3 min caminando
Plaza Mafalda 5 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 15 min caminando
Olleros Metrobús D 16 min caminando

US$ 2.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 758 Expensas estimadas/mes

Colegiales · US$ 1.950-US$ 3.500/mes · 28 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.400
Expensas estimadas US$ 758
Servicios estimados US$ 135
Subtotal US$ 3.293
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 120
Garantía/Caución US$ 238
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 178
Subtotal US$ 536
Total mensual estimado US$ 3.828

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.400
Depósito de garantía US$ 2.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.880
Garantía/Caución US$ 5.702
Total al firmar US$ 13.382

Amoblarlo: ≈ US$ 3.640 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.