Departamento 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Chacarita · Av. Forest 700, Chacarita, Capital Federal

Veredicto del aviso

8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 199 de expensas: US$ 911 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.193, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 712: 8% bajo la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 777, 21 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 10 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Chacarita, piso 3, con living comedor muy luminoso y ventanal nuevo. Cocina y toilette reciclados, con bajo mesada nuevo y dependencia o escritorio. Las expensas incluyen el agua.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta en excelente estado, con pisos pulidos y plastificados y recién pintado, y con cocina y toilette reciclados.

Living comedor luminoso con ventanal nuevo
Dormitorio principal con placard y segundo dormitorio con placard
Dependencia o escritorio con medidas indicadas en la publicación
Cocina totalmente reciclada con comedor diario y lavadero incorporado
Expensas con agua incluida

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Roberto Jorge Santoro Plaza 1 min caminando
Bonafide 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 3 min caminando
Farmacia Silvy 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Dalal Shawarma 20 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Puma 6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 6 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 199 Expensas/mes

Chacarita · US$ 649-US$ 1.461/mes · 47 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 199
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 987
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 30
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 356
Total mensual estimado US$ 1.342

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión inmobiliaria US$ 359
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 3.193

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.