2 ambientes con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Chacabuco · Puan al 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 117 de expensas: US$ 503 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.689, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 386: 25% bajo la mediana de su segmento en Parque Chacabuco (US$ 518, 72 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

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2 ambientes con balcón francés US$ 386 · +US$ 4/mes A/C Tu candidato: #11

2 Ambientes Cómodo y Luminoso con Balcón US$ 386

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Parque Chacabuco, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con balcón y terraza de uso común. Incluye cocina office a gas con lavadero incorporado, 1 dormitorio con placard y 1 baño con bañera. El edificio cuenta con ascensor y baja densidad (tres unidades por planta).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional y espacios comunes en un edificio de baja densidad, con calefacción a gas y agua caliente por calefón.

Living comedor con salida al balcón y cocina office a gas con lavadero incorporado
Dormitorio con placard y baño completo con bañera
Calefacción por pico de gas y agua caliente por calefón
Edificio con ascensor y solo tres unidades por planta; terraza de uso común
Expensas abril 2026: $181.400 (monto variable)

Contras

Algunas condiciones de alquiler y políticas del edificio pueden impactar la elegibilidad y el costo total.

No se aceptan mascotas
Aysa y ABL están a cargo del inquilino

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Pizza vegana 12 restaurantes en 10 min 1 min caminando
José Luis Romero Plaza 2 min caminando
Farmacia Puan 3 min caminando
Polvorín 11 cafés en 10 min 3 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 3 min caminando
Disco Supermercado 4 min caminando
Emilio Mitre Subte E 6 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 7 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Parque Chacabuco · US$ 455-US$ 582/mes · 148 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 568
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 120
Total mensual estimado US$ 688

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 917
Total al firmar US$ 1.689

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.