Monoambiente con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Río de Janeiro e/ Lezica y Yatay

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 540 más US$ 65 de expensas: US$ 605 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.149, incluido un depósito de US$ 540 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 540: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 540, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 43 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$600 a US$540 hace 13 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente, muy luminoso, con orientación norte y balcón. Incluye cocina equipada y lavadero, y el edificio cuenta con SUM. Apto profesional y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y salida al balcón, ubicado en piso alto con disposición frente y orientación norte.

Frente con orientación norte y muy buena ventilación natural.
Cocina equipada con muebles bajo mesada, más lavadero.
Living comedor con mesa para 4 y cama visible, el inmueble se ofrece amoblado.
Balcón con barandas metálicas y espacio para asiento.
SUM en el edificio y apto profesional, con permiso para mascotas.

Contras

Algunas características (como calefacción/AC, estacionamiento y detalles de expensas) no quedan completamente confirmadas en el material provisto y conviene verificarlas antes de firmar.

El monto exacto de expensas no es legible en el texto (se menciona un valor aproximado).
No se observa con claridad aire acondicionado o calefacción en las imágenes provistas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Río de Janeiro Subte A 4 min caminando
FarmaPlus 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Black Clover 13 cafés en 10 min 4 min caminando
San Carlos 15 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 5 min caminando
SuperMercado Puma 9 supermercados en 10 min 6 min caminando
American Sport 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando

US$ 540/mes

Cotizado en USD

+ US$ 65 Expensas/mes

Caballito · US$ 357-US$ 487/mes · 624 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 540
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 692
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 88
Total mensual estimado US$ 780

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 540
Depósito de garantía US$ 540
Garantía/Caución US$ 1.069
Total al firmar US$ 2.149

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.