Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Maure 2449

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 15% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 493 плюс US$ 109 коммунальных: US$ 602 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 986: первый месяц плюс залог US$ 493, который вам вернут.
Просят US$ 493: на 15% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 428, 82 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Monoambiente Al Contrafrente Muy Luminoso US$ 493

Zabala 2600 Piso 6to - Monoambiente - Pileta y Gym US$ 395 · −US$ 98/мес Тихая улица

Смотреть все 59 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 59 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Коэгиалесе: 35 м² общей площади и балкон во внутренний двор/на заднюю сторону. В квартире есть интегрированная кухня, полноценная ванная и установлены кондиционер и отопление. В здании предусмотрены лифт, дежурный/администратор и общий quincho (зона для встреч/гриля).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия площадью 35 м² с балконом на заднюю сторону и климат-контролем в квартире, в доме с общими удобствами.

35 м² общая площадь (35 м² покрытая), планировка студии
Балкон на заднюю сторону, ориентация на северо-запад
Кондиционер и отопление в квартире
Лифт, encargado и общий quincho в здании
Полноценная ванная комната

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

301 объявление · медиана US$ 525 аренды · диапазон US$ 426-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 134-US$ 1 645 · US$ 437 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Maure Автобус 2 мин пешком
Maure Метробус 2 мин пешком
Maure Аптека 2 мин пешком
Cafecito Кафе 2 мин пешком
Cabildo Club Спортзал 2 мин пешком
Lemon Супермаркет 3 мин пешком
Pizerria Los Leños Ресторан 3 мин пешком
Olleros Метро 5 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 426-US$ 750/месяц · 301 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 691
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 854

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 493
Всего при подписании US$ 986

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.