Departamento 2 ambientes con balcón y terraza

Departamento 2 ambientes con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · La Matanza · Monseñor José Francisco Marcón 400, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 295 más US$ 38 de expensas: US$ 333 por mes.
Para entrar necesitás US$ 590: el primer mes más un depósito de US$ 295, que se devuelve.
Pide US$ 295: 10% bajo la mediana de su segmento en La Matanza (US$ 328, 1372 avisos).
Para tu perfil queda #167 de 601 comparables en La Matanza.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 43 días publicadas; esta lleva 19.
En los últimos 30 días aparecieron 73 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 413 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 601 avisos verificados en La Matanza, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en 1º piso por escalera, con balcón y terraza propia. Incluye living-comedor con aire acondicionado, cocina semi integrada, baño completo con bañera y dormitorio con placard y aire acondicionado. No se admiten mascotas y el contrato es por 24 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con balcón y terraza propia, sin ascensor, y con aire acondicionado en el living y en el dormitorio.

Ubicación: 1º piso por escalera, al frente, con balcón y terraza con lavadero.
Climatización: aire acondicionado en living-comedor y en el dormitorio.
Baño completo con bañera; cocina semi integrada.
Política: no se admiten mascotas y máximo 2 personas.

Contras

Los costos y requisitos de ingreso dependen del tipo de garantía y los servicios quedan a cargo del inquilino.

Ascensor: no hay ascensor (acceso por escalera).
Servicios a cargo del inquilino: luz, gas, expensas y Tasa Municipal por Servicios Generales.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

No Gastes de Más Restaurante 2 min caminando
Arieta y Garibaldi Colectivo 3 min caminando
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga 8 min caminando
Charly Pool Gimnasio 8 min caminando
Obras Sociales Farmacia 10 min caminando
Unimarket Supermercado 11 min caminando
Minimercado Café 20 min caminando

≈ US$ 295/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 38 Expensas/mes

La Matanza · US$ 295-US$ 380/mes · 2,171 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 295
Expensas US$ 38
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 429
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 512

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 295
Depósito de garantía US$ 295
Total al firmar US$ 590

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.984. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.