Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), La Matanza
rango p25–p75
Mediana
Monoambiente
Permanente sin amueblar (144)
$423
1 dormitorio
Airbnb (37)
$1,095
Permanente amoblado (27)
$546
Permanente sin amueblar (1314)
$528
2 dormitorios
Airbnb (8)
$1,377
Permanente amoblado (34)
$944
Permanente sin amueblar (796)
$730
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en La Matanza
Alquiler
Exp.
Serv.
Alquiler base$390/mo
Expensas$77/mo
Servicios$75/mo
Garantía$59/mo
Comisión inmobiliaria$2/mo
Total todo incluido$604/mo
Basado en 2,574 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 4,045 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, La Matanza
Caminata al subte113.1 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado4.9 min
Caminata al gimnasio9.7 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 4,045 anuncios en La Matanza con cada característica
WiFi
100%
Aire acondicionado
28%
Ascensor
25%
Balcón
45%
Lavarropas
19%
Portero
5%
Cochera
25%
Terraza
18%
Gimnasio
12%
Pileta
6%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
4,045 departamentos en La Matanza por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en La Matanza?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en La Matanza es $532/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 4,045 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en La Matanza?
Además del alquiler base ($390/mes): expensas ($77/mes), servicios estimados ($75/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $604/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de La Matanza?