Monoambiente a estrenar con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Avenida Belgrano 1500

Veredicto del aviso

5% bajo la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 84 de expensas: US$ 566 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.162, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 482: 5% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 511, 504 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 7 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Belgrano, de aproximadamente 36 m², con ambiente principal amplio y luminoso. Incluye cocina integrada con mesada de mármol y baño completo con porcelanato. El edificio es moderno, con ascensor y acceso para movilidad reducida, y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con cocina integrada y salida a balcón, con instalación preparada para aire acondicionado y posibilidad de dividir el ambiente para generar un dormitorio independiente.

Ambiente principal amplio y luminoso, con posibilidad de división liviana para crear un dormitorio independiente.
Cocina integrada con mesada de mármol Grismara y electrodomésticos Volcán.
Baño completo revestido en porcelanato de primera calidad, con griferías Piazza.
Instalación preparada para aire acondicionado y aberturas con doble vidrio visibles en fotos.
Balcón con baranda de vidrio y acceso desde el ambiente.

Contras

Algunas características (como tipo exacto de cocina y detalles de HVAC) pueden requerir confirmación en visita o con el plano técnico del equipo.

La cocina no especifica en el texto el tipo exacto de cocción (gas o eléctrica) y conviene confirmarlo en la unidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas

Edificio

Gimnasio
Portero
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Barra Chalaca 83 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Tribu 41 cafés en 10 min 2 min caminando
Napp 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Cantero Central General Juan José Valle Plaza 3 min caminando
Amor 22 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Roosevelt Metrobús 12 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 13 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Belgrano · US$ 421-US$ 700/mes · 775 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 656
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 260
Total mensual estimado US$ 916

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Comisión inmobiliaria US$ 243
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 2.162

Amoblarlo: ≈ US$ 1.601 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.