Departamento en Almagro lateral

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Avenida Hipólito Yrigoyen 4000, Piso 4

Veredicto del aviso

20% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 103 de expensas: US$ 462 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.928, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 359: 20% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 450, 342 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 8 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en Almagro, sobre Av. Hipólito Yrigoyen. Es lateral y se destaca por su buena luminosidad y ventilación. Incluye baño en suite y lavadero separado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene pisos cerámicos y se encuentra en buen estado de conservación, con distribución que conecta el ambiente principal con el dormitorio y el baño en suite.

Contrato de 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC
Depósito equivalente a un mes y pago de mes adelantado al ingreso
Inquilino a cargo de expensas, ABL y servicios
No se abona comisión inmobiliaria por parte del inquilino
Se acepta seguro de caución (Garantía YA o RespalDAR) a satisfacción del locador

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Don Bosco 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado "Estrella" 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
The Coffee Store 8 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacia Pringles 9 farmacias en 10 min 5 min caminando
Gala 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Castro Barros Subte A 7 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 7 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 560.000)

+ US$ 103 Expensas/mes

Almagro · US$ 418-US$ 611/mes · 818 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 103
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 524
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 15
Garantía/Caución US$ 36
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 133
Total mensual estimado US$ 656

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión inmobiliaria US$ 357
Garantía/Caución US$ 853
Total al firmar US$ 1.928

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.