Monoambiente 35 m², 4° piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Vélez Sarsfield · Avenida Olivera 211

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 328 más US$ 108 de expensas: US$ 436 por mes.
Para entrar necesitás US$ 656: el primer mes más un depósito de US$ 328, que se devuelve.
Pide US$ 328: 17% bajo la mediana de su segmento en Vélez Sarsfield (US$ 393, 28 avisos).
Para tu perfil queda #21 de 23 comparables en Vélez Sarsfield.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 57.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 19 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

6º piso lateral, balcón y cocina separada US$ 341 · +US$ 13/mes Calefacción

Monoambiente con cochera y SUM US$ 393 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #21 Excelente Departamento Monoambiente en Cuarto Piso en Av Olivera US$ 328

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Vélez Sarsfield, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 35 m² en cuarto piso sobre Avenida Olivera. Incluye cocina-comedor con muebles bajo mesada y alacena, y baño con antebaño. El edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con cocina integrada y baño separado por antebaño, en un edificio con ascensor.

Superficie total/cubierta: 35 m².
Cocina-comedor con muebles bajo mesada y alacena.
Baño con antebaño.
Ubicación sobre Avenida Olivera, a ~200 m de Avenida Alberdi y ~200 m de Avenida Lacarra.
Cuarto piso con ascensor.

Ubicación

5 lugares nombrados a pie

Olivera y Rafaela Colectivo 1 min caminando
Medina Metrobús 6 min caminando
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet Plaza 6 min caminando
Bonafide Café 8 min caminando
Gimnasio 15 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 108 Expensas/mes

Vélez Sarsfield · US$ 356-US$ 426/mes · 50 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Expensas US$ 108
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 500
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 663

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Total al firmar US$ 656

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.982. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.