Студия 35 м², 4 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vélez Sarsfield · Avenida Olivera 211

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 326 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 433 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 652, включая возвращаемый залог US$ 326.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 326: на 17% ниже медианы сегмента в Vélez Sarsfield (US$ 392, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 63 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж, боковая, с балконом US$ 339 · +US$ 13/мес Отопление

Студия с парковкой и SUM US$ 391 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Excelente Departamento Monoambiente en Cuarto Piso en Av Olivera US$ 326

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Vélez Sarsfield, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 35 м² на 4 этаже на Avenida Olivera. Включает кухню-гостиную с нижними шкафами и навесной секцией, а также ванную с прихожей (antebaño). В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и ванной, разделённой antebaño, в доме с лифтом.

Площадь общая/покрытая: 35 м².
Кухня-гостиная с нижними шкафами и навесной мебелью.
Ванная с antebaño.
Расположение на Avenida Olivera: примерно в 200 м от Avenida Alberdi и примерно в 200 м от Avenida Lacarra.
4 этаж, есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Medina Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet Площадь 6 мин пешком
Bonafide Кафе 8 мин пешком
Gimnasio Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 326/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Vélez Sarsfield · US$ 359-US$ 425/месяц · 54 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 326
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 496
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 326
Залоговый депозит US$ 326
Всего при подписании US$ 652

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.