Frente al río, pileta y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Vicente López · Juan Carlos Cruz 1200

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 100% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.083 más US$ 127 de expensas: US$ 1.210 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.904, incluido un depósito de US$ 2.166 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.083: 100% sobre la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 550, 257 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 154 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

1 dormitorio con pileta en terraza US$ 900 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa

Alquiler Temporario 2 Ambientes Amoblado Con Cochera En Domus Parque Vicente López US$ 900 · −US$ 200/mes Tu candidato: #26

Departamento 2 Ambientes Frente Al Rio en Alquiler Olivos US$ 1.083

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente (semi piso) en Olivos, con vista al vial costero de Vicente López. Cuenta con pileta, parrilla y quincho/SUM, además de cochera con cobertura. Expensas informadas en el aviso y contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes al frente con amenities de uso común y cochera, con contrato de dos años y ajuste por IPC.

2 ambientes al frente (semi piso) con vista al vial costero de Vicente López, a una cuadra del río.
Amenities: pileta, parrilla y quincho/SUM, con vigilancia y calefacción.
Cochera con cobertura (1 lugar) y expensas informadas de $200.000 mensuales.
Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC; depósito de 2 meses y mes adelantado.
Garantía: propietaria en Capital Federal o seguro de caución; se mencionan honorarios inmobiliarios sin monto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Super Tokyo Supermercado 4 min caminando
Vilela 3 farmacias en 10 min 4 min caminando
Café de París 4 cafés en 10 min 4 min caminando
La Bola 9 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Barlovento Gym Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 1.083/mes(AR$ 1.700.000)

+ US$ 127 Expensas/mes

Vicente López · US$ 485-US$ 950/mes · 624 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.083
Expensas US$ 127
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 1.281
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 45
Garantía/Caución US$ 107
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 81
Subtotal US$ 233
Total mensual estimado US$ 1.515

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.083
Depósito de garantía US$ 2.166
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.082
Garantía/Caución US$ 2.573
Total al firmar US$ 6.904

Amoblarlo: ≈ US$ 2.302 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.