Мезонин, полы из пинотеа

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Venezuela Al 400, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 34 мин/день, на 23% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 716: первый месяц плюс залог US$ 358, который вам вернут.
Просят US$ 358: на 23% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 464, 236 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 104 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 34 мин/день: около 17 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente en Edificio Histórico con Pileta. Monserrat. Moreno 550. Sup.38 m² US$ 364 · −34 мин/день · +US$ 6/мес Тихая улица

Hermosos Monoambiente Amoblado a m de San Telmo US$ 390 · −23 мин/день · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15 1 Amb Y 1/2 En Pleno San Telmo. Bajas Expensas US$ 358

Смотреть все 104 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 104 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира «1 помещение и пол» в Сан-Тельмо: гостиная-столовая, кухня и ванная, а спальня расположена на мезонинном уровне. Очень светлая, с полами из пинотеа. Первый этаж по лестнице, в районе: 1 квартал до Av. Belgrano и 2 до Paseo Colón.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка с спальней на мезонине и хорошим естественным освещением, в Сан-Тельмо и с доступом по лестнице.

Гостиная-столовая с кухней и ванной, спальня на мезонине.
Полы из пинотеа и окна, дающие много дневного света.
Локация: 1 квартал до Av. Belgrano, 2 до Paseo Colón и 3 до Av. Independencia.
Первый этаж по лестнице; в объявлении указано, что нет ABL и нет комиссий риелтору.

Минусы

Так как это 1 помещение и пол с мезонинной спальней, полезная площадь и приватность спальни зависят от того, как используется верхний уровень.

На фото не видно холодильника, духовки или плиты.
В тексте не упоминаются кондиционер или отопление.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

363 объявления · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 391–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 069 · диапазон US$ 889–US$ 1 576 · US$ 408 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Plaza de la Defensa Площадь 1 мин пешком
Don Corsini Ресторан 2 мин пешком
Belgrano y Defensa Автобус 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
KBox Latino Спортзал 4 мин пешком
Farmacia Colon Аптека 5 мин пешком
Mexico Метробус 6 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 7 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 358/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 78 Расчётные сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 391–US$ 650/месяц · 363 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 358
Расчётные сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 498
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 660

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 358
Залоговый депозит US$ 358
Всего при подписании US$ 716

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.