Квартира с патио и садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Caballito · Ramón falcón 1400

Вердикт по объявлению

на 58% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 403 плюс US$ 26 сборов здания: US$ 429 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 523, включая возвращаемый залог US$ 403. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 403: на 58% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 950, 60 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 91 день на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Кабальито с 2 спальнями, гостиной-столовой и кухней с обеденной зоной и местом под прачечную. Есть собственное патио и сад, а также место под открытый гриль/кинчо. Расположена на улице Рамон Фалькон, в одном квартале от Авенида Ривадавия.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает внутренние помещения с собственной зоной на улице, и в описании указано, что квартира недавно покрашена.

Собственное патио и сад, место под открытый кинчо
Гостиная-столовая и кухня с местом под прачечную
Две спальни и полноценная ванная комната
На Рамон Фалькон, в одном квартале от Ривадавии

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Окт 2026

428 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 607-US$ 958

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 744 · диапазон US$ 1 443-US$ 2 483 · US$ 1 169 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rinvol 24 кафе в 10 мин 1 мин пешком
El Caprichoso de la Pizza 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 3 мин пешком
Dalton 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Primera Junta Метро A 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 403/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 26 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 958/месяц · 428 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 403
Сборы здания US$ 26
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 59
Расчётный итог в месяц US$ 574

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 403
Залоговый депозит US$ 403
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 717
Всего при подписании US$ 1 523

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.