Departamento de 3 ambientes con cochera en Pilar Centro

Departamento de 3 ambientes con cochera en Pilar Centro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Pilar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Pilar · Alquiler 3 Ambientes. - Calle Chacabuco 4A - Pilar - con Cochera Nº 13

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 511 más US$ 173 de expensas: US$ 684 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.533: el primer mes más un depósito de US$ 511, que se devuelve.
Pide US$ 511: 13% bajo la mediana de su segmento en Pilar (US$ 590, 81 avisos).
Para tu perfil queda #29 de 47 comparables en Pilar.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 34 días publicadas; esta lleva 90.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en Pilar, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en alquiler, con living comedor y cocina con espacio para lavarropas. Tiene balcón, 1 baño completo con bañera y 2 dormitorios: uno con vestidor y otro sin placard. Incluye cochera; el alquiler se compone de valor de alquiler más expensas de la unidad y expensas de la cochera, ABL y servicios, con seguro de incendio. Se solicita depósito de U$S 1400 y 1 mes adelantado; incrementos trimestrales según índice IPC. Condiciones: garantía propietaria, certificación de firma

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

5 lugares nombrados a pie

Bolívar y Chacabuco Colectivo 2 min caminando
Corredor Aeróbico Municpal Roberto Torres Plaza 3 min caminando
pizzería Heladería artesanal Restaurante 3 min caminando
Supermercado Angeltila 5 min caminando
Barocca Café 5 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 173 Expensas/mes

Pilar · US$ 557-US$ 900/mes · 233 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas US$ 173
Servicios estimados US$ 122
Subtotal US$ 806
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 252
Total mensual US$ 1.059

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 511
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 511
Total al firmar US$ 1.533

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.559. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.