Amoblado con balcón y patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Telmo

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 45% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 341 más US$ 59 de expensas: US$ 400 por mes.
Para entrar necesitás US$ 682, incluido un depósito de US$ 341 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 341: 45% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 623, 75 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 45 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo estudio amoblado en San Telmo, con cocina separada y salida a patio, además de balcón desde el ambiente. El edificio tiene 8 pisos, ascensor y portero, y el precio incluye ABL. Agua e impuestos quedan a cargo del inquilino.

Detalles clave

Es un estudio amoblado con espacios exteriores (patio y balcón) y cocina separada, dentro de un edificio con portero y ascensor.

Estudio amoblado para 1 o 2 personas máximo, con cocina separada y salida a patio.
Ambiente con salida a balcón; edificio de 8 pisos con ascensor y portero.
Subte C y Metrobus a 3 cuadras; zona universitaria (UAI, UADE, Ingeniería, Cine, Kennedy).
El precio incluye ABL; agua e impuestos a cargo del inquilino.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y servicios no quedan totalmente detalladas en el material provisto, por lo que conviene confirmarlas antes de firmar.

No apto para personas con discapacidad (según texto).
La cocina se describe como equipada, pero no se confirman en el material los electrodomésticos específicos (hornallas/horno/heladera).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Cocina

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

San Juan y Defensa Colectivo 1 min caminando
Farmacity Farmacia 1 min caminando
Y la Vaca Chocha Restaurante 1 min caminando
Starbucks Café 2 min caminando
Plaza Dorrego 3 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 3 min caminando
Parque Lezama Parque principal 8 min caminando
Parque Lezama Parque grande 8 min caminando
San Juan Subte 10 min caminando
Av. Independencia Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 341/mes(AR$ 520.000)

+ US$ 59 Expensas/mes

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mes · 198 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 341
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 65
Total mensual US$ 465

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 341
Depósito de garantía US$ 341
Total al firmar US$ 682

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.