Dúplex 2 dormitorios con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Moreno · Soldado Roberto Derrico 1681, Moreno, Paso Del Rey, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 368 más US$ 145 de expensas: US$ 513 por mes.
Para entrar necesitás US$ 736: el primer mes más un depósito de US$ 368, que se devuelve.
Pide US$ 368: 20% bajo la mediana de su segmento en Moreno (US$ 461, 93 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 44.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 17 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes en Moreno Norte US$ 393 · +US$ 25/mes Tamaño del baño

Alquiler Departamento 3 Amb.-solares De Moreno US$ 362 · −US$ 6/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #24 Departamento En Alquiler En Paso Del Rey, Moreno US$ 368

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 39 avisos verificados en Moreno, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Dúplex en alquiler en el Complejo El Paraíso (Paso del Rey, Moreno) con 2 dormitorios y baño completo. La cocina comedor está en planta baja y las habitaciones en planta alta. El complejo cuenta con SUM, gimnasio, parrilla y pileta, y se permite mascota pequeña.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dúplex dentro de un complejo con amenities compartidos y contrato a 24 meses con ajuste por ICL cada 4 meses.

2 dormitorios y 1 baño completo, con cocina comedor en planta baja y habitaciones en planta alta.
Complejo con SUM, gimnasio, parrilla y pileta; expensas aproximadas de $160.000 (mantenimiento y uso de espacios comunes).
Contrato por 24 meses con ajuste cada 4 meses por ICL.
Luz y gas con medidores individuales; se permite mascota pequeña.
Cochera/guardacoches en playón común y ascensor no disponible.

Amenidades

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Plaza Santi 5 min caminando
Santa Fe y Corrientes Colectivo 7 min caminando
Super Compra Supermercado 11 min caminando
Gut-Gut Café 13 min caminando
Lorena Gym Gimnasio 14 min caminando
Mi Encanto Trujillano Restaurante 19 min caminando

≈ US$ 368/mes(AR$ 560.000)

+ US$ 145 Expensas/mes

Moreno · US$ 407-US$ 577/mes · 153 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 368
Expensas US$ 145
Servicios estimados US$ 80
Subtotal US$ 593
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual US$ 700

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 368
Depósito de garantía US$ 368
Total al firmar US$ 736

Amoblarlo: ≈ US$ 2.923 y ~41 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.