Semipiso 4 ambientes con dependencia

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Núñez · Av. Congreso 2000

Veredicto del aviso

54% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.036 más US$ 194 de expensas: US$ 1.230 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.072, incluido un depósito de US$ 1.036 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Disponible recién desde el 30 de noviembre de 2026.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 1.036: 54% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.265, 117 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso en Belgrano, sobre Av. Congreso al 2000, con balcón corrido a la calle y patio. Incluye living, cocina, baño completo y toilette, con tres dormitorios más dependencia. Se entrega a fines de noviembre de 2026 y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como semipiso de 4 ambientes con dependencia, con espacios de uso diario (living y cocina) y áreas exteriores (balcón corrido y patio).

Balcón corrido a la calle y patio, según la descripción.
Distribución: living, cocina, baño completo y toilette, con tres dormitorios más dependencia.
Política de alquiler: no se aceptan mascotas.
Entrega prevista a fines de noviembre de 2026, con garantía y caución según el texto.

Contras

Algunas condiciones de contrato y costos se expresan en el texto, pero conviene confirmar detalles en la publicación completa o en la visita.

La publicación indica aumento cada 3 meses por IPC, por lo que el costo puede variar durante el contrato.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 30 de noviembre de 2026
Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

7 lugares a pie

Congreso de Tucumán Subte D 1 min caminando
Congreso Metrobús 1 min caminando
Doctor Ahorro 23 farmacias en 10 min 1 min caminando
Madrid 30 cafés en 10 min 1 min caminando
La Farola de Nuñez 26 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Giant 19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 18 min caminando

≈ US$ 1.036/mes(AR$ 1.600.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Núñez · US$ 1.500-US$ 4.463/mes · 196 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.036
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 1.314
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 1.571

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.036
Depósito de garantía US$ 1.036
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 2.072

Amoblarlo: ≈ US$ 2.212 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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