Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Independencia 3200, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

10% sobre la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 161 de expensas: US$ 643 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.162, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 482: 10% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 440, 76 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 33 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en complejo cerrado con pileta, parrilla y seguridad 24 horas. Piso 3, orientación norte, con balcón de vista abierta al parque y la pileta. Dormitorio con aire acondicionado y cocina separada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living comedor con cocina separada, un dormitorio con aire acondicionado y un baño completo, además de un sector de lavadero y balcón con vista abierta.

Balcón con vista abierta al parque y a la pileta
Dormitorio con aire acondicionado
Cocina separada y lavadero muy luminoso
Complejo con pileta, parrilla y seguridad 24 horas

Contras

Algunas condiciones de uso y costos no aparecen detalladas en el texto provisto y conviene confirmarlas al coordinar la visita.

No admite mascotas
No hay cocheras disponibles (cocheras: 0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Nueva Alberti 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Volviste Clara 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 5 min caminando
General Urquiza Subte E/LM 7 min caminando
Kinexis Gimnasio 8 min caminando
7 cafés en 10 min 9 min caminando
La Rioja Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 161 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 388-US$ 544/mes · 182 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 161
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 733
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 260
Total mensual estimado US$ 994

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Comisión inmobiliaria US$ 243
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 2.162

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.