Студия с перегородкой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Colpayo 40, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 10% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 508 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 245, включая возвращаемый залог US$ 418.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 418: на 10% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 463, 463 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 83 дня назад.
Цена снижена с AR$690 000 до AR$650 000 13 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с разделением зон: отдельная зона для сна с выходом на балкон. Кухня открытого типа объединена с гостиной/обеденной зоной, есть барная стойка и подключение под стиральную машину. Полноценная ванная с окном во внешнюю среду. 2-й этаж с лифтом; без парковки и без животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии разделяет зону отдыха и сна, а естественная вентиляция обеспечивается балконом и окном в ванной.

Зона сна отделена от основного пространства и имеет прямой выход на балкон.
Открытая кухня, объединенная с гостиной/обеденной зоной, с барной стойкой и подключением под стиральную машину.
Полноценная ванная с окном во внешнюю среду.
2-й этаж с лифтом; ориентация на восток; без парковки и без животных.

Минусы

Так как это студия, пространство компактное — стоит проверить точные размеры и удобство проходов между зонами.

Нет парковки.
Не разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

949 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 936-US$ 1 589 · US$ 516 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Ferroni's 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Primera Junta Метро A 3 мин пешком
Plazoleta Crisólogo Larralde Площадь 3 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Mi Café 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Caballito 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Family 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 7 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 579/месяц · 949 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 573
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 141
Расчётный итог в месяц US$ 714

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Комиссия агентства собственника US$ 416
Гарантия/кауцион US$ 993
Всего при подписании US$ 2 245

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.