Квартира в Микросентро с рабочим столом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Nicolás · San Martin 600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 699 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 550: на 6% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 583, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 583 · +US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 518 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en San Nicolás, CABA US$ 550

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира для профессионального использования в здании в стиле ар-деко 1930 года, общей площадью 70 м² и на 2-м боковом этаже. В ней три просторных помещения, есть полноценная ванная и туалет, а также отдельная кухня и паркетные полы. Есть рабочий стол, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как просторная и тихая: планировка из трех помещений и два санузла (полноценная ванная и туалет) в здании ар-деко.

70 м² общей площади и 2-й боковой этаж
Три просторных помещения с отдельной кухней
Полноценная ванная и туалет
Паркетные полы и зона с рабочим столом
Разрешены питомцы и есть основные лифты

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

239 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 583-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 073 · диапазон US$ 1 638-US$ 2 699 · US$ 1 001 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Шкаф

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Florida Метро B 2 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 65 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pétalo 72 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 3 мин пешком
Diarco Barrio 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Sarmiento Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 583-US$ 900/месяц · 239 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 772
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 300
Расчётный итог в месяц US$ 1 072

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.