50 m², 2 dormitorios, contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Dr. Juan F. Aranguren 800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 621 más US$ 144 de expensas: US$ 765 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.242, incluido un depósito de US$ 621 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 621: 14% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 719, 227 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 25.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito con 50 m² totales, ubicado en el 5to piso al contrafrente. Dispone de living-comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo, cocina a gas y lavadero separado con instalación para lavarropas. Incluye baulera en el sótano y no es apto mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 3 ambientes de 50 m² con distribución tradicional (living-comedor, 2 dormitorios, baño completo, cocina a gas y lavadero separado) y buena iluminación por su orientación al contrafrente.

50 m² totales en 5to piso al contrafrente, con vista abierta y buena entrada de luz natural.
2 dormitorios con placard (uno en el dormitorio y otro en el pasillo) y baño completo.
Cocina completa a gas y agua caliente por termotanque; lavadero separado con instalación para lavarropas.
Baulera en el sótano del edificio.
No apto mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 2 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

Gran David Autoservicio 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Parrilla J J 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
16 cafés en 10 min 2 min caminando
First 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Doctor Amadeo Sabattini 6 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 7 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 8 min caminando
Primera Junta Subte A 9 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 621/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Caballito · US$ 621-US$ 950/mes · 481 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 621
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 833
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.043

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 621
Depósito de garantía US$ 621
Total al firmar US$ 1.242

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.