2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Avenida Carlos Calvo 300, Piso 6

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 369 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 615, включая возвращаемый залог US$ 369. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 369: на 29% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 518, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой, San Telmo US$ 356 · −US$ 13/мес Тихая улица

Сан-Тельмо, балкон, центральный A/C US$ 434 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 369

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Сан-Тельмо в здании на 9 этажей с 2 лифтами. Есть просторная и светлая спальня, гостиная с выходом на патио, полноценная ванная и кухня с местом под стиральную машину плюс бойлер (calefón). Домашние животные не допускаются.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает паркетные полы в основных помещениях и выход на патио из гостиной, с calefón на кухне и полноценной ванной комнатой.

Здание 9 этажей, 2 лифта
Гостиная с выходом на патио и зона для стирки
Кухня с местом под стиральную машину и calefón
Полноценная ванная с душем (ванна не видна)
Животные не разрешены

Минусы

В объявлении указаны требования по аренде и гарантиям.

Не подходит для людей с инвалидностью
Указаны депозит 600 USD и контракт на 2 года

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

308 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 450-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 241 · диапазон US$ 929-US$ 2 000 · US$ 612 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Trattoria Zagara 109 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cosecha 36 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Dorrego Площадь 3 мин пешком
Farmacia Bolivar 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 6 мин пешком
Pilates Studio 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Independencia (C) Метро C 13 мин пешком

≈ US$ 369/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 450-US$ 900/месяц · 308 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 369
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 510
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 629

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 369
Залоговый депозит US$ 369
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 877
Всего при подписании US$ 1 615

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.