Departamento en Belgrano, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Moldes al 2460

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 110 de expensas: US$ 563 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.803, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 453: 21% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 576, 421 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 299 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 9 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes en Barrancas US$ 485 · +US$ 32/mes A/C

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, lateral y muy luminoso, con 43 m² totales. Cuenta con pisos de parquet recién plastificados, cocina nueva con espacio para lavarropas y heladera, y dormitorio con placard. Incluye calefón y lavadero, con terraza para colgar la ropa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento fue reciclado y se destaca por el estado general, la cocina amplia y la buena entrada de luz en los ambientes principales.

Pisos de parquet recién plastificados y recién pintado
Cocina nueva con alacenas amplias y espacio para lavarropas y heladera
Dormitorio con placard y baño completo
Calefón para provisión de agua caliente

Contras

Hay un punto de accesibilidad indicado en el aviso que conviene considerar antes de coordinar la visita.

No accesible para personas con capacidad reducida

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

Bautista 33 cafés en 10 min 1 min caminando
Supermercado Agosto 21 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 24 farmacias en 10 min 2 min caminando
Júcaro 34 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Bigg 12 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Monroe Metrobús 6 min caminando
Plaza Noruega 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Belgrano · US$ 519-US$ 850/mes · 1.108 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 629
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 866

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.803

Amoblarlo: ≈ US$ 1.110 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.