2 ambientes, piso alto y parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Avenida Pueyrredón 800, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 337 más US$ 85 de expensas: US$ 422 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.394, incluido un depósito de US$ 337 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 337: 20% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 418, 211 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$520.000 hace 9 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes amoblado US$ 388 · +US$ 54/mes Ubicación silenciosa

Departamento 3er piso con ascensor US$ 401 · +US$ 67/mes A/C Tu candidato: #5

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA US$ 337

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera, piso alto y muy luminoso, con ventanas a exterior en todos los ambientes. Tiene agua caliente central y pisos de parquet en living comedor y habitación. Está cerca de estaciones Córdoba (Línea H) y Pueyrredón (Líneas B y D).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes céntrico, con mucha luz natural y agua caliente central, y detalla requisitos y costos del alquiler.

Piso alto, muy luminoso, con ventanas al exterior en todos los ambientes
Agua caliente central y pisos de parquet en living comedor y habitación
Cercanía: 100 m de Estación Córdoba (Línea H), 400 m de Estación Pueyrredón (Línea B) y 500 m de Estación Pueyrredón (Línea D)
Contrato de 2 años con aumentos trimestrales según índice ICL

Contras

Los costos y requisitos de ingreso están especificados en el aviso, por lo que conviene revisar el detalle antes de coordinar la operación.

El alquiler indicado es de $600000 y las expensas ($113057) más abl (ya pago 2026), luz, gas y Aysa ($23518) quedan a cargo del locatario
La garantía puede ser seguro de caución o propietaria, según el aviso

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Porteña 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Remember 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Córdoba Subte H 3 min caminando
Puma 21 supermercados en 10 min 3 min caminando
Zman 27 cafés en 10 min 3 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 6 min caminando
Centro Lumiere 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Plaza 8 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 10 min caminando

≈ US$ 337/mes(AR$ 520.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Balvanera · US$ 386-US$ 547/mes · 560 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 337
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 483
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 30
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 113
Total mensual estimado US$ 596

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 337
Depósito de garantía US$ 337
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 720
Total al firmar US$ 1.394

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.