2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Chas · Triunvirato Al 3900, Parque Chas, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto en MercadoLibre hace 2 días.
US$ 492 más US$ 104 de expensas: US$ 596 por mes.
Para entrar necesitás US$ 984: el primer mes más un depósito de US$ 492, que se devuelve.
Pide US$ 492: en línea con la mediana de su segmento en Parque Chas (US$ 511, 35 avisos).
Para tu perfil queda #21 de 27 comparables en Parque Chas.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Parque Chas, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo en Villa Urquiza, en 3er piso por escalera. Cuenta con balcón al frente y orientación norte, con doble circulación de aire. No tiene ascensor ni cochera, y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en buen estado, con balcón y orientación norte, ubicado en un edificio sin ascensor y con acceso por escalera.

3er piso por escalera, con balcón al frente
Orientación norte y doble circulación de aire (según descripción)
Cocina con 4 hornallas visibles y baño completo
No admite mascotas; sin cochera (0) y sin ascensor

Contras

Al ser un edificio sin ascensor y con acceso por escalera, conviene considerar la movilidad y el uso diario de escaleras.

El departamento figura como no amoblado (sin muebles visibles).
No se indica calefacción/aire acondicionado en el texto ni se confirma en fotos.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Exterior

Balcón

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Avenida de Los Incas Colectivo 1 min caminando
Fu Supermercado 1 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Caffé Doge Café 2 min caminando
Manzanitas Restaurante 2 min caminando
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento 5 min caminando
Grupos de Entrenamiento Funcional Gimnasio 6 min caminando
Plaza Antonio Malaver Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 492/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Parque Chas · US$ 492-US$ 623/mes · 82 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 492
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 663
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 745

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 492
Depósito de garantía US$ 492
Total al firmar US$ 984

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.982. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.