Estudio con balcón en Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Retiro · Uruguay 900, Piso 1

Veredicto del aviso

19% bajo la mediana

Visto hace 66 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 319 más US$ 61 de expensas: US$ 380 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.714, incluido un depósito de US$ 319 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 319: 19% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 396, 71 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 88 días publicadas; esta lleva 88 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo estudio al contrafrente con balcón y cocina independiente. Incluye baño completo y placard empotrado, con acceso principal y de servicio. Ubicado en Recoleta, cerca de Av. Santa Fe, Callao y Córdoba.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El ambiente principal da al contrafrente y se complementa con balcón, cocina independiente y baño completo, además de placard empotrado.

Balcón al contrafrente y palier semiprivado
Cocina independiente y placard empotrado amplio
Baño completo
Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales según IPC

Contras

Algunas condiciones de costos y servicios se detallan en el texto del aviso y conviene revisarlas antes de coordinar la operación.

Agua e impuestos están a cargo del inquilino
El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

BioHelper 20 farmacias en 10 min 1 min caminando
Tienda de Café 59 cafés en 10 min 1 min caminando
Mala Cara 59 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 4 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 5 min caminando
Megatlon Barrio Norte 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 8 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 319/mes(AR$ 499.000)

+ US$ 61 Expensas/mes

Retiro · US$ 383-US$ 650/mes · 340 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 319
Expensas US$ 61
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 445
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 13
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 572

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 319
Depósito de garantía US$ 319
Comisión inmobiliaria US$ 318
Garantía/Caución US$ 758
Total al firmar US$ 1.714

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.