1 dormitorio, calefacción y lavadero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Av. Corrientes 5361

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 492 más US$ 105 de expensas: US$ 597 por mes.
Para entrar necesitás US$ 984: el primer mes más un depósito de US$ 492, que se devuelve.
Pide US$ 492: en línea con la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 511, 209 avisos).
Para tu perfil queda #92 de 139 comparables en Villa Crespo.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 64 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 139 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 45 m² totales, muy luminoso y con disposición lateral. Tiene 1 dormitorio y 1 baño, con calefacción y encargado/vigilancia en el edificio. El título menciona un lavadero tipo “simil balcón”.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 45 m² con 1 dormitorio, 1 baño y calefacción, en un edificio con encargado/vigilancia.

Superficie total: 45 m² (45 m² cubiertos).
1 dormitorio y 1 baño; baño con bañera visible en fotos.
Calefacción incluida y encargado/vigilancia en el edificio.
Contrato por dos años con aumento trimestral por IPC; se exige garantía de CABA e ingresos comprobables.
Referencia de cercanía al subte: línea B, estación Malabia (distancia no especificada en número).

Amenidades

Confort

Calefacción

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Starbucks Café 1 min caminando
Frankie 400 Restaurante 1 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte 2 min caminando
Malabia y Corrientes Colectivo 2 min caminando
Diarco Barrio Supermercado 2 min caminando
FarmaPlus Farmacia 2 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 8 min caminando
Concept Gimnasio 8 min caminando
Aguirre Metrobús 12 min caminando
Parque Centenario Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 492/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 492-US$ 750/mes · 536 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 492
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 664
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 746

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 492
Depósito de garantía US$ 492
Total al firmar US$ 984

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.982. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.