Departamento en Recoleta con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Recoleta · Avda. Alvear Al 1700, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

129% sobre la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.000 más US$ 455 de expensas: US$ 2.455 por mes.
Para entrar necesitás US$ 8.970, incluido un depósito de US$ 2.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.000: 129% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 874, 279 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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Sobre este lugar

Departamento estilo francés en Recoleta, contrafrente alto con vista a jardines. Cuenta con living comedor con chimenea de mármol, dos dormitorios con salida a balcón corrido y dos baños completos. Incluye cocina con comedor diario y dependencia de servicio con baño, además de seguridad 24 hs, grupo electrógeno, baulera y cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza alrededor de un living comedor con chimenea y dos dormitorios que comparten salida al balcón corrido, con vista abierta hacia jardines.

Living comedor con chimenea de mármol y ambiente luminoso con vista a jardines.
Dos dormitorios con salida al balcón corrido y dos baños completos.
Cocina con comedor de diario y dependencia de servicio con baño.
Seguridad 24 hs y grupo electrógeno, con baulera y cochera incluida.

Contras

Algunas comodidades y servicios no aparecen confirmados en el material provisto, por lo que conviene verificarlos en la visita o con el anunciante.

No se indica ascensor en las amenities del edificio.
No se confirma aire acondicionado en el material provisto.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de octubre de 2026
Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Ubicación

9 lugares a pie

MARTI barra 44 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Disco 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
TKL 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Le Pain Quotidien 38 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta San Martín de Tours Parque grande 6 min caminando
Rockcycle Gimnasio 11 min caminando
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Subte H 12 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 12 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 13 min caminando

US$ 2.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 455 Expensas/mes

Recoleta · US$ 841-US$ 1.600/mes · 975 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.000
Expensas US$ 455
Servicios estimados US$ 84
Subtotal US$ 2.539
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 83
Garantía/Caución US$ 325
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 618
Total mensual estimado US$ 3.158

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.000
Depósito de garantía US$ 2.000
Comisión inmobiliaria US$ 1.010
Garantía/Caución US$ 3.960
Total al firmar US$ 8.970

Amoblarlo: ≈ US$ 1.640 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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