Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Pueyrredon al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 520 плюс US$ 53 коммунальных: US$ 573 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 032: первый месяц плюс залог US$ 516, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 520: на 32% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 395, 378 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 82 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 207 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$790 000 2 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 82 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 8 этаж с балконом US$ 395 · −US$ 125/мес Тихая улица

Квартира-студия в здании с общими удобствами в Balvanera US$ 428 · −US$ 92/мес Тихая улица Ваш кандидат: #54 Av Pueyrredon 654 - Balvanera - Monoambiente Divisible a Estrenar con Amenities! US$ 520

Смотреть все 169 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 169 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 516, Сборы здания US$ 52, Расчётные коммунальные US$ 91, Всего в месяц US$ 821. Залоговый депозит: US$ 516. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Спортзал, Бассейн, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

539 объявлений · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 128 · диапазон US$ 872-US$ 1 585 · US$ 300 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Pueyrredón y Lavalle Автобус 1 мин пешком
Super Emi Супермаркет 1 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro Аптека 2 мин пешком
Corrientes Метро 3 мин пешком
El Buen Gusto Ресторан 3 мин пешком
Zman Кафе 4 мин пешком
Fitness King 1 Спортзал 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 11 мин пешком
Plaza Miserere Парк 12 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 329-US$ 493/месяц · 539 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 821

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Всего при подписании US$ 1 032

Меблировка: ≈ US$ 1 588 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.