Piso 9, 2 dormitorios, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Olivos · Av. Maipú al 2600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 641 más US$ 72 de expensas: US$ 713 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.923, incluido un depósito de US$ 641 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 641: 35% bajo la mediana de su segmento en Olivos (US$ 980, 68 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 44 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

PH tipo casa con patio US$ 641 Ubicación silenciosa

Departamento 4 Ambientes Alquiler - Olivos - Quinta Presidencial US$ 752 · +US$ 111/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Olivos 3 Amb. S/av. Maipú 2600 Ctrfte Muy Luminoso US$ 641

Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Olivos, sobre Av. Maipú, con 60 m² cubiertos y disposición contrafrente. Se ubica en piso 9 y cuenta con living-comedor, cocina-comedor independiente, lavadero separado, 2 dormitorios con placares y 1 baño completo. El edificio tiene ascensor y la zona ofrece acceso inmediato a comercios y transporte.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes de 60 m² cubiertos, con buena ventilación y luz natural, organizado en áreas sociales y privadas separadas.

60 m² cubiertos en contrafrente, con living-comedor y cocina-comedor independiente.
2 dormitorios con placares y 1 baño completo.
Lavadero separado y piso 9; edificio con ascensor.
Ubicación sobre Av. Maipú, a 3 cuadras de la Estación Mitre (línea a Retiro).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Gloire 9 cafés en 10 min 1 min caminando
Farmacia Cusatti 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Farola de Olivos 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 4 min caminando
De los Inmigrantes Plaza 7 min caminando

≈ US$ 641/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Olivos · US$ 784-US$ 1.500/mes · 164 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 641
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 784
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 263
Total mensual estimado US$ 1.046

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 641
Depósito de garantía US$ 641
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 641
Total al firmar US$ 1.923

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.