3 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa General Mitre · Av. Tte. Gral. Donato Álvarez 2028, C1416BTW, Paternal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 37% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 841 más US$ 136 de expensas: US$ 977 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.323, incluido un depósito de US$ 1.683 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 841: 37% sobre la mediana de su segmento en Villa General Mitre (US$ 615, 31 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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3 ambientes con balcón US$ 712 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa

2 dormitorios, terraza común US$ 647 · −US$ 187/mes Tu candidato: #7

Departamento 3 Ambientes Con Cochera En Paternal US$ 841

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Villa General Mitre, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Paternal, en 1° piso sobre Av. Donato Alvarez (entre San Blas y Camarones), con balcón y cochera. Cocina integrada, living-comedor y dos baños completos (uno en suite). El edificio ofrece piscina, SUM, ascensor, encargado durante el día y cámaras de seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en 1° piso con balcón, cocina integrada y dos baños, dentro de un edificio con amenities y seguridad.

Ubicación: Av. Donato Alvarez entre San Blas y Camarones, Paternal.
Distribución: living-comedor, cocina integrada y 2 dormitorios con placard; 2 baños completos (1 en suite).
Confort: calefacción por tiro balanceado y conexión para lavarropas.
Amenities y edificio: piscina, SUM, ascensor, encargado durante el día y cámaras de seguridad; cochera incluida.
Condiciones: contrato de 2 años con aumentos cuatrimestrales según IPC; se acepta mascota de porte pequeño.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Sueña 9 cafés en 10 min 1 min caminando
Donato Alvarez Metrobús 3 min caminando
La Central 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Corona 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Raymundo Gleyzer Plaza 5 min caminando
Fitness One 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Villa General Mitre · US$ 521-US$ 849/mes · 51 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.051
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 75
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 182
Total mensual estimado US$ 1.233

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 1.683
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.799
Total al firmar US$ 4.323

Amoblarlo: ≈ US$ 2.176 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.