Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa General Mitre
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Permanente sin amueblar (28)
$607
1 dormitorio
Airbnb (19)
$1,085
Temporal amoblado (7)
$1,129
Permanente amoblado (5)
$729
Permanente sin amueblar (63)
$688
2 dormitorios
Permanente sin amueblar (40)
$875
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa General Mitre
Alquiler
Exp.
Alquiler base$516/mo
Expensas$90/mo
Servicios$76/mo
Garantía$43/mo
Comisión inmobiliaria$6/mo
Total todo incluido$731/mo
Basado en 166 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 298 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Villa General Mitre
Caminata al subte27.8 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado4.5 min
Caminata al gimnasio4.7 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 298 anuncios en Villa General Mitre con cada característica
WiFi
45%
Aire acondicionado
44%
Ascensor
41%
Balcón
63%
Lavarropas
26%
Portero
7%
Cochera
13%
Terraza
12%
Gimnasio
16%
Pileta
16%
Lavavajillas
1%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
298 departamentos en Villa General Mitre por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa General Mitre?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa General Mitre es $734/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 298 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa General Mitre?
En Villa General Mitre, los precios de Airbnb ($1,085/mes) están actualmente al nivel o por debajo de los alquileres directos ($1,129/mes).
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa General Mitre?
Además del alquiler base ($516/mes): expensas ($90/mes), servicios estimados ($76/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $731/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa General Mitre?