Alquiler en Villa General Mitre

Name: Datos del mercado de alquiler en Villa General Mitre, Buenos Aires (julio 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Villa General Mitre, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 209 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-22.

Mediana todo incluido/mes

$668

Anuncios activos

209

Nivel del barrio

B+

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en Villa General Mitre para distintos estilos de vida, comparados entre 209 anuncios

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Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Villa General Mitre

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Permanente sin amoblar (24)

$573

1 dormitorio

Airbnb (18)

$1,127

Temporal amoblado (5)

$965

Permanente sin amoblar (37)

$626

2 dormitorios

Permanente sin amoblar (21)

$810

$162/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (14%). Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.

Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Villa General Mitre

Alquiler

Exp.

Alquiler base $460/mo

Expensas $91/mo

Servicios $74/mo

Garantía $38/mo

Comisión inmobiliaria $4/mo

Total todo incluido $668/mo

Basado en 110 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.

¿Cuándo conviene el alquiler directo?

Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Villa General Mitre, Airbnb vs temporal amoblado

Punto de equilibrio en 1.8 meses. Costos de mudanza $289. Luego ahorrás $162/mes. Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.

Fuente: Análisis de Unitrank de 209 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Villa General Mitre

Caminata al subte 28.0 min

Caminata al parque 999999.0 min

Caminata al supermercado 5.6 min

Caminata al gimnasio 4.6 min

Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).

Amenidades disponibles

Porcentaje de 209 anuncios en Villa General Mitre con cada característica

WiFi

44%

Aire acondicionado

41%

Ascensor

42%

Balcón

68%

Lavarropas

28%

Portero

Cochera

15%

Terraza

19%

Gimnasio

14%

Pileta

11%

Lavavajillas

Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera

+$77/mes

Pileta

+$68/mes

Aire acondicionado

+$59/mes

Lavavajillas

+$22/mes

Lavarropas

+$8/mes

Parrilla

+$7/mes

Espacio de trabajo

-$4/mes

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Proximidad

Cercanía a restaurantes

$2.9/min más cerca

Cercanía a plazas para perros

$2.9/min más cerca

Cercanía a Starbucks

$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb

+$454/mes

Amoblado

+$127/mes

Alquiler temporal

+$119/mes

Superhost

+$55/mes

Calificación (por estrella)

+$53/mes

Favorito de huéspedes

+$19/mes

Dueño directo

-$13/mes

Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

209 departamentos en Villa General Mitre por cantidad de dormitorios

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Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Villa General Mitre?

El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Villa General Mitre es $668/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 209 anuncios activos.

¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Villa General Mitre?

La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Villa General Mitre es $1,127/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $965/mes, una diferencia de $162/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.

¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Villa General Mitre?

Además del alquiler base ($460/mes): expensas ($91/mes), servicios estimados ($74/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $668/mes.

¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Villa General Mitre?

AC: 41%, lavarropas: 28%, ascensor: 42%, balcón: 68%, pileta: 11%, gimnasio: 14%.

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Desglose de costos Panorama Buenos Aires Airbnb vs directo Amoblado vs sin muebles Informe mensual del mercado

Edificios en Villa General Mitre

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Calles en Villa General Mitre

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