Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 520 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 566, включая возвращаемый залог US$ 392 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 392: на 18% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 480, 361 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появился 91 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 137 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$600 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 425 · +US$ 33/мес Размер ванной

Студия в аренду в San Nicolás US$ 490 · +US$ 98/мес Размер ванной Ваш кандидат: #170

1 спальня · San Nicolás US$ 392

Смотреть все 188 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 188 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 392, Сборы здания US$ 128, Расчётные коммунальные US$ 70, Расчётный итог в месяц US$ 689. Залоговый депозит: US$ 392. Удобства: Плита, Стиральная машина, Потолочный вентилятор, Патио.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

537 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 392-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 984-US$ 1 644 · US$ 564 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Konu 75 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Verduleria 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Paraná 185 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 4 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 5 мин пешком
Freddo 40 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 7 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 8 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/месяц · 537 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 590
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 689

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Комиссия агентства собственника US$ 390
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 392
Всего при подписании US$ 1 566

Меблировка: ≈ US$ 1 265 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.